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房屋公摊面积指哪些部分?佛山装修网分享房屋公摊注意事

摘要:我们在购买新房时,常常会听到开发商或售楼人员说房屋公摊面积比例是多少?听到这里,大部分都会一脸疑惑,什么是房屋公摊呢?对于这个问题虽然大家都有疑惑,但是很少有人去直接问,或者直接忽略这块。到最后交房时发现因为公摊面积被坑了不少,才意识到房屋公摊的重要性。

房屋公摊是现在楼盘建造中必定包含的一个项目点,也是大家买房需要注意的地方。对于不了解公摊面积的业主来说,可能会吃大亏。下面,佛山装修网带大家了解下房屋公摊面积是什么?

房屋公摊面积效果图

一、房屋公摊面积是什么?

说起房屋公摊,大家了解多少呢?在了解房子的时候,购房者应该对公摊面积有一个了解。

关于公摊面积,购房者是享有知情权的,因此购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据购房者才能更好地计算自己的公摊面积。

据悉,现如今的商品房,都有房屋公摊的面积这一说法。关于房屋公摊面积,7层以下住宅公摊率为7-12%比较合适,7-11层住宅公摊率为10-20%比较合适,12-33层住宅公摊率为14-24%比较合适,别墅类的公摊率为1-8%比较合适。

房屋公摊对于人们来说,有哪些影响?公摊面积的大小和购房者所需要花费的购房金额是很直接的关系,不过也并不是公摊面积越小越好。

比如,电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以在买房时不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

房屋公摊面积效果图

二、房屋公摊注意事项

1、购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据,你才能更好地计算自己的公摊面积。

2、一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。

3、有些不良开发商在进行楼盘开发时,擅自改变了楼盘的规划,结果导致购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

以上就是小编与大家分享的房屋公摊注意事项,对于即将要买房的业主们来说,公摊面积一定要搞清楚,避免后期太多麻烦事。

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发布日期:2019-10-31 10:21:12 阅读()
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